拥有一套房子应该现在很多年轻人的奋斗目标吧，但是对于高居不下的房价来说，让年轻人能够一次性拿出全款买房还是非常不现实的一件事，所以我们就需要借助银行房贷来进行购房。而目前常见的2种还款方式分别是等额本息和等额本金，那么等额本息和等额本金哪个划算呢？其实是等额本金更划算。
等额本金要比等额本息划算
1、在讨论等额本金和等额本息哪个划算之前，我们首先要了解一下等额本金和等额本息分别是指的什么。等额本金就是指借款人每个月偿还额本金是相等的，而且随着每个月的还款，剩余本金数量减小，所以每个月偿还的利息也会减小。所以在等额本金多的还款方式下，需要还款的金额其实是在递减的，计算公式为“每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率”
2、而等额本息就是每个月都会偿还相同数量的金额。将总金额和贷款的总利息加起来，然后均分到每个还款月中，这样我们需要还款的金额在每个月就是完全相同的。计算公式为“每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕&pide;[(1+月利率)^还款月数-1]”。久久经验网 Www.ExP99.CoM
3、综上所述，如果你当前收入比较高，或者预计在不久后收入会有大幅的增长，准备提前还款的，建议选择等额本金，这样会少还很大一笔利息。如果你当先有一定存款，但日后收入一直持平，而且也不打算提前还款，就推荐选择等额本息，这样均分到每个月之后，一次性还款的数额会比较低。
